Pályázati kiírás szociális bérlakás igénybevételére

2025.10.17. 07:50:23

 

Pályázati kiírás szociális bérlakás igénybevételére

 

 

Alsózsolca Város Önkormányzata Képviselő-testülete a TOP-4.3.15-BO1-2016-00008 „Leromlott városi terület rehabilitációja Alsózsolcán" című pályázat alapján az önkormányzat tulajdonában álló lakások bérbeadásának rendjéről szóló 9/2023. (IX.15.) önkormányzati rendelet alapján pályázatot hirdet jelen kiírás e szerinti 1. melléklet szerinti szociális bérlakás igénybevételére.

 

I. A pályázatok benyújtásának módja: jelen kiírás 2. melléklete szerinti pályázati adatlapon, annak mellékleteivel együtt, Alsózsolca Város Önkormányzatához címezve.

 

Benyújtási határidő: 2025. december 31. napjáig személyesen vagy postai úton.

 

A pontos beérkezés dokumentálásra kerül (óra, perc), mert ez a lakás bérlőjének kiválasztásánál előnyt jelenthet azonos pontszám esetén.

 

II. Az 1. melléklet szerinti bérlakások lakbére havi 700 Ft/m2/hó. Ezen túlmenően a lakások havi fenntartási költéségeinek és a közös költségnek a megfizetése a bérlő kötelezettsége.

III. A bérleti szerződés a projekt fenntartási időszakára kerül megkötésre - a lakás bérbeadásának érvényességéhez a szerződés írásba foglalása szükséges.

 

A bérleti szerződés időbeli hatálya alatt a bérlő köteles a lakások és helyiségek bérletére, valamint elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 3. § (2) bekezdésében foglaltak szerint életvitelszerűen a lakásban lakni. Ennek megszegése felmondási oknak minősül.

 

A bérleti szerződés vonatkozik a lakás, valamint a bérleti szerződés mellékletében részletezendő lakásberendezések használatára. A lakásnak helyt adó társasház környezetének, (ideértve a közterületeket is) tisztántartása a bérlő feladata.

 

IV. A pályázatokat Alsózsolca Város Önkormányzata Képviselő-testülete bírálja el.

 

Azonos pontszám esetén az időben hamarabb beérkezett pályázat lesz nyertes.

Amennyiben valamelyik nyertes pályázó bármilyen okból kifolyólag nem kívánja elfogadni a szociális bérlakást - az érvényes pályázatot benyújtó, de nem nyertes pályázók közül a soron következő lép a helyére.

 

V. A pályázatok elbírálásánál az előnyben részesítés esetei lehetnek:

- a pályázó rendszeresen részt vett a TOP-5-2.1-15-BO1-2016-00013 „Komplex        együttműködési programok Alsózsolcán" projekt programjain,

- rendezett lakókörnyezetben él.

 

VI.

1. A pályázónak az alábbi együttesen fennálló feltételeknek kell megfelelnie:

 

a) a TOP-5.2.1-15-BO-2016-00013. „Komplex együttműködési programok Alsózsolcán" című projektbe bevont célszemély, aki rendelkezik egyéni vagy családi fejlesztési tervvel,

 

b) a pályázónak, illetőleg a vele együtt költöző személyeknek az egy főre jutó havi rendszeres jövedelme legalább az öregségi nyugdíj mindenkori legkisebb összegének 300 %-a, amelynek számításánál az Szoctv. 10. § (1)-(5) bekezdések rendelkezéseit kell megfelelően alkalmazni,

 

c) a pályázó és vele együtt költöző aktív korú hozzátartozója a pályázat benyújtását megelőzően legalább 6 hónap folyamatos biztosítási jogviszonnyal (munkaviszony, munkavégzésre irányuló egyéb jogviszony) rendelkezik,

 

d) a pályázó igazolja, hogy közüzemi díj hátralékkal nem rendelkezik a pályázat benyújtásakor,

 

e) a pályázó nagykorú magyar állampolgár,

 

f) a pályázó nyilatkozatban vállalja, hogy a bérleti szerződés fennállása alatt életvitelszerűen a bérelt ingatlanban fog lakni,

 

g) a pályázó nyilatkozik, hogy minden tanköteles korú gyermeke tankötelezettségének eleget tesz,

 

h) befogadó nyilatkozat arra vonatkozóan, hogy bérleti jogviszony megszűnése, megszüntetése esetén biztosított a bérlő lakhatása a bérlakásból való kiköltözést követően.

 

2. A lakás használata

 

a) A szociális bérlakást csak lakás céljára lehet használni.

 

b) A bérlő kötelezettségei:

 

- a lakbért és a lakás fenntartásának költségeit megfizetni,

 

- a lakás átvételétől számított 30 napon belül a közüzemi szolgáltatások igénybevételére vonatkozó szerződéseket az önkormányzattal közösen megkötni,

 

- a polgármesteri hivatallal együttműködni és a közüzemi díjak befizetésének szolgáltató általi igazolását minden hónap 15-éig, ennek hiányában az arra történő felhívást követően - a felhívásban jelzett határidőn belül - benyújtani,

 

- gondoskodni szükség szerint a szociális bérlakás burkolatainak, ajtajainak és ablakainak, valamint berendezéseinek karbantartásáról, felújításáról, pótlásáról, cseréjéről, figyelemmel a Lakástörvény 13. § (2) - (3) bekezdésében foglaltakra,

 

- a szociális bérlakást és az ahhoz tartozó helyiségeket járvány és közegészségügyi szempontoknak is megfelelően tisztán tartani, a szükséges rovar és rágcsálóirtást elvégeztetni,

 

- életvitelszerűen a szociális bérlakásban lakni,

 

- a szociális bérlakás állagát megóvni, az abban okozott kárt megtéríteni, az épület környezetét rendben tartani,

 

- a közös helyiségeket tisztán tartani, megóvni és a közös költséget fizetni,

 

- a szerződés megszűnésekor a szociális bérlakást és annak berendezéseit tiszta, rendezett és rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban (legalább minden helyiség tisztasági festését követően) visszaadni a bérbeadónak,

 

c) A bérlő a szociális bérlakást nem adhatja albérletbe. Ennek be nem tartása súlyos szerződésszegésnek és felmondási oknak minősül.

 

3. A lakáshasználat ellenőrzése

 

a) A bérbeadó a szociális bérlakások rendeltetésszerű és gondos használatát, továbbá a bérlői kötelezettségek teljesítését a bérlő nyugalmának zavarása nélkül jogosult a lakásban munkanapokon, előzetes értesítés alapján, 8-18 óra között, havonta 2 alkalommal ellenőrizni. Nem rendeltetésszerű használatra vonatkozó bejelentés esetén előzetes értesítés nélkül is végezhető ellenőrzés.

 

b) A bérlő köteles tűrni a bérbeadó igazolt képviselője általi ellenőrzést.

 

c) A bérlő rendkívüli káresemény, hibafeltárás, -elhárítás, illetőleg veszélyhelyzet fennállása miatt az ellenőrzést tűrni, valamint a lakáson belül szükséges hibaelhárítás elvégzését biztosítani köteles.

 

d) A bérbeadó az ellenőrzés során feltárt hibák és hiányosságok megszüntetésére a bérlőt 15 napon belül írásban, határidő tűzésével köteles felhívni és a végrehajtást ellenőrizni.

 

e) Amennyiben a bérbeadó az ellenőrzés során vagy más módon tudomást szerez arról, hogy a bérlő a lakást előzetes bérbeadói hozzájárulás nélkül más célra vagy rendeltetésének nem megfelelően használta, bérleti jogát másnak átengedte, a lakást elcserélte, albérletbe adta, vagy annak berendezési tárgyait megrongálta vagy elidegenítette - köteles a szükséges intézkedéseket megtenni.

 

4. Egyéb feltételek

 

a) Valótlan adatok közlése és/vagy valótlan nyilatkozatok tétele automatikusan a pályázó által benyújtott pályázat elutasításával jár.

 

b) Amennyiben a lakásbérleti szerződés esetleges megkötése után a vállalt kötelezettségeket vagy nyilatkozatokat nem, vagy nem megfelelően teljesíti a bérlő (például nem a pályázatában megjelölt számú személy költözik és lakik életvitelszerűen a bérelt ingatlanban) - a bérleti szerződés a tárgyhónap utolsó napjával megszűnik és az érvényes pályázatot beadott, de szociális bérlakásban nem részesült pályázók közül a pontszáma alapján soron következő lép a bérlő helyébe.

 

Kelt: Alsózsolca, 2025. október 17.

 

Csirke Róbert s. k.

polgármester

 

A pályázati kiírás mellékletei:

- 1. melléklet (Pályázati kiírás)

- 2. melléklet pályázati adatlap

- befogadói nyilatkozat

„REVIVAL '21 -

„Újjászületés '21"

Kulturális

Programsorozat

Alsózsolcán

és Pelsőcön"  

Képviselőtestület▼